MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL

À Pouilly-le-Fort, dans un hameau chargé d'histoire, cette maison de 5 pièces est composée d'un confortable sous-sol carrelé et isolé, comprenant un double garage, une immense salle de jeux ou de réception, d'une cave, d'une buanderie et d'autres espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vraie entrée équipée d'une penderie, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 40 m², d'une chambre et d'une salle d'eau.

L'étage comprend un beau palier type mezzanine équipé d'un espace de rangement, d'une vaste chambre (15 m² environ) équipée également de rangements, d'une 2e chambre de 11 m² environ et d'une salle de bains.

À l'extérieur, ce pavillon offre deux belles terrasses, dont une à l'ombre d'un magnifique noyer, un abri de jardin et un récupérateur d'eau.

Le tout sur un beau terrain clos verdoyant et arboré sans vis-à-vis.

État général et prestations : pavillon parfaitement entretenu, fonctionnel.

Décoration : à faire à votre goût.

Environnement et commodités : agréable et paisible, à proximité des centres commerciaux, arrêt de bus direction gare de Cesson toutes les demi-heures.

Pouilly le Fort est à 5 km au nord-ouest du chef-lieu de MELUN, à 45 km au sud-est de Paris. Le Hameau compte environ 7 500 habitants. L'autoroute A5 est à quelques minutes.

Un village où il fait bon pour y vivre. Vous profiterez de jolies promenades dans un site pittoresque pour visiter la ferme pédagogique, le Lavoir, le Clos Pasteur et la maison d'école.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : entre 2 360 € et 3 260 €/an.

Consommation réelle de l'occupant : en 2022, sa consommation est de 1 500 €, en 2023 1 600 € et en 2024 1 793 € (chauffage, cuisson, eau chaude).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.