Nos services, nos engagements, nos actions...

La base d’une transaction réussie c’est avant tout une évaluation pertinente et juste. Certes une évaluation d’un bien immobilier n’est pas une science infuse, mais il est certains qu’une évaluation irréaliste est très souvent vouée à l’échec. 

Le plus délicat et le plus  complexe pour tout conseiller en immobilier, c’est de faire admettre la réalité du marché aux propriétaires. Cette tâche est difficile car chaque bien immobilier est chargé d’émotion et constitue une partie de la vie de chacun de nous.  La transaction immobilière ne s’improvise pas, avoir affaire à des conseillers en immobilier qui ont du vécu, vous épargnera de mauvaises surprises.

Nos évaluations sont toujours établies  en tenant compte de la réalité du marché immobilier pour une vente dans les meilleurs délais, une évaluation précise basée sur plus de 15 ans d’ancienneté en transaction immobilière et la maitrise du marché local.

L’état des lieux du bien objet d’un projet de vente est essentiel pour une évaluation objective et réaliste, recueillir l’ensemble des informations précises relatives au bien est déterminant, gage d’une transaction réussie et sans ambages.

Ce que nous pouvons vous apporter : Dans le cadre de votre projet immobilier, en vous adressant à Moissy Immobilier qui exerce son activité  depuis plus de 15 ans dans  le secteur de SENART, vous aurez la garantie de bénéficier d’une expertise locale fiable car une évaluation juste nécessite de l’expérience, du recul et une certaine antériorité dans une ville et un secteur donné,

En vous adressant à Moissy Immobilier, votre projet immobilier sera pris en charge dans sa globalité en tenant compte de vos contraintes, de vos impératifs et de vos exigences. Ainsi dans le cadre d’un double projet par exemple (vente et achat d’un autre bien qui nécessite la mise en place d’un crédit-relais, d’une date de disponibilité éloignée ou différée), notre pouvoir de négociation dans le processus des deux projets est essentiel, nous saurons vous conseiller et vous épauler car ce sont des situations et des expériences que nous avons déjà vécue.  

Conseils et expertise quant à tous les diagnostics obligatoires pour une mise en vente dans le respect de la réglementation en vigueur,  du devoir d’information, très souvent déterminants et décisifs pour les acquéreurs,

Choix et sélection des photos de qualité visuelle pour une commercialisation et un lancement virtuel du bien  optimisés,

Conseils et expertise quant à la qualité rédactionnelle de nos annonces, grâce à notre expérience nous saurons mettre en avant les qualités de votre bien avec justesse,

Choix et sélection des acquéreurs pour des visites qualifiées et de qualité, planification, tri et sélection des candidats acquéreurs, vérification de leur solvabilité, orientation des visites en fonctions des critères bien précis de nos acquéreurs,

La négociation est une étape délicate car elle impacte un élément déterminant du mandat ainsi pas de vente possible sans terrain d’entente sur le prix de vente, les propositions d’achat ne seront présentées et proposées qu’avec des éléments concrets quant à la capacité d’emprunt de nos acquéreurs, nous restons ouverts aux propositions de nos acquéreurs mais toujours dans la limite du raisonnable ainsi quel que soit le montant de leur offre d’achat, nous avons un devoir de vous la communiquer tout en ayant le courage d’écarter les offres farfelues.

La concrétisation de la vente, la rédaction de nos actes est une étape qui nous engage et nous responsabilise – autant faire appel à un professionnel  responsable qui s’engage de manière concrète qui ne sous-traite pas la partie juridique, pour des honoraires de négociation justifiés, meilleurs valeur ajoutée de nos services,

Nos honoraires justes, raisonnables et en adéquation par rapports aux services apportés, négociables de manière équilibrés et dans un juste milieu. Prenez le temps de comparer.

La mise en vente d’un bien immobilier demande beaucoup de temps et d’investissement : Mise en place de votre projet, sélection des acquéreurs, organisation des visites, déplacements, avancement  des frais de gestion de nos annonces sur tous les supports virtuels, constitution et réunion de tous les documents obligatoires, rédaction de nos actes juridiques, recueils de la signature des deux parties (acquéreurs et propriétaires), suivi de nos dossiers de vente (validation des délais  légaux, suivi des demandes de prêts de nos acquéreurs, transmissions de nos dossiers de vente aux notaires désignés) ainsi l’ensemble des pièces sont toujours constituées par nos soins.

En vous adressant à Moissy Immobilier,  vous bénéficierez d’un réel accompagnement  jusqu’à à la signature de l’acte authentique, une pré-visite est systématiquement organisée avant le passage chez le notaire, nos conseils et notre expertise vous seront utiles quant à la remise des clés et à la libération de votre bien pour un transfert de propriété réussi et sans surprise. Nous saurons anticiper toutes les contraintes et les aléas auxquels vous ne serez jamais confrontés. Notre expérience fera la différence.

Les frais liés à l’établissement de l’ensemble des diagnostics immobiliers vous seront remboursés à la signature de l’acte authentique, sous certaines conditions que nous étudierons ensemble.

En vous adressant à Moissy Immobilier, c’est que vous voulez être sûr d’être écouté, sûr de vous adresser à des conseillers impliqués à 100 % et passionnés par leur métier, qui prendront le temps d’analyser précisément vos besoins et ne vous feront visiter que des biens correspondant à vos critères de recherche.

En vous adressant à Moissy Immobilier, vous allez pouvoir bénéficier d’un réel accompagnement, de conseillers disponibles du début de votre projet, tout au long de vos recherches et de vos visites (sélection des biens correspondant à vos besoins, organisation et déplacement pour les visites, les revisites, réception de vos propositions d’achats, négociation…..) et ce, jusqu’à l’aboutissement de votre projet.

En vous adressant à Moissy Immobilier, vous allez pouvoir bénéficier de la compétence d’une enseigne qui s’engage juridiquement et qui est habilitée à rédiger ses propres actes juridiques et ce, quelque-soit la complexité de ces derniers.

Nous tenons à la rédaction de nos compromis de vente : gage de notre valeur ajoutée et preuve même de notre engagement.

En vous adressant à Moissy Immobilier, vous aurez la certitude d’avoir accès à toutes les informations indispensables et de pouvoir consulter tous les documents déterminants dans le choix de votre acquisition,

En vous adressant à Moissy Immobilier vous allez pouvoir bénéficier d’un réel service d’une enseigne qui s’engage de manière concrète. Ainsi pour éviter toute mauvaise surprise et pour votre sérénité, nous organisons systématiquement avec nos acquéreurs et nos vendeurs  un état des lieux de votre bien et ce, avant la signature de l’acte définitif. Cette pré-visite est primordiale car elle permet de s’assurer de la présence et du bon fonctionnement de tous les éléments restants, nous procéderons ensemble à l’ensemble des relevés des compteurs (Eau, Electricité, Gaz…),

En vous adressant à  Moissy Immobilier dans le cadre de votre acquisition c’est la garantie de pouvoir bénéficier d’un service de qualité au meilleur prix. N’hésitez pas à comparer.

MOISSY IMMOBILIER à fait le choix de l’indépendance par conviction : Notre indépendance fait partie de notre force : être indépendant, c’est préserver notre liberté d’action et de décision dans le choix de nos moyens de communication et de tarification.

Recherche d’un locataire – Mise en location

Nos services, dans le cadre d’une mise en location, s’adressent aux propriétaires qui souhaitent gérer eux-mêmes leur bien.

L’assurance pour les risques de loyers impayés peut être souscrite par le propriétaire lui-même, auprès de sa banque ou de tout autre assureur indépendant et habilité.

Nous assurons la publication de nos biens locatifs sur tous les supports internet, nous nous chargeons de la recherche de locataires, nous assurons les visites, la sélection et l’étude de candidature.

Après avoir reçu validation du bailleur, nous rédigeons le bail et l’état des lieux d’entrée et de sortie.

• Une attestation du titre de propriété,
• Loi Carrez,
• Risques naturels et technologiques,
• Diagnostics amiante,
• Diagnostics électrique,
• Diagnostics de performance énergétique,
• Diagnostics de l’installation gaz,
• Diagnostics plomb.

Le mandat pour une mise en location d’un bien immobilier est obligatoire.

Candidat à la location

Pour nous permettre d’effectuer l’étude de votre dossier, il conviendra de fournir les pièces suivantes :

• Trois derniers bulletins de salaires,
• Deux derniers avis d’imposition,
• Trois dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement.